【房屋赠与和过户哪个好,房子给子女是继承好还是买卖好】

父母给孩子房子是赠与好还是过户好

父母给女儿房子过户，赠与方式相对更优，但需结合子女未来规划综合考量。费用对比赠与：直系亲属间房产赠与主要费用为契税（按房屋评估价格的3%缴纳），公证费（一般为房屋评估价值的2%）和登记费（住宅类房产一般为80元/件）。不过，直系亲属间赠与享受一定税收优惠，免征增值税和个人所得税，整体税费可能较低。

父母给孩子房子，赠与和买卖过户各有优劣，需结合实际情况选择。

父母想把房子过户到你名下，买卖通常比赠与更划算。以下是对两种过户方式的详细对比和分析：房地产赠与的税费情况房地产赠与是指房地产权利人将自己拥有的房地产，无偿转让给他人的一种民事法律行为。对于直系亲属（包括父母、子女等）之间的房地产赠与，通常免征个人所得税及附加，但需要缴纳契税。

除非子女同意，否则父母无法单方面收回房产，存在子女擅自处置或家庭关系变化导致纠纷的风险。买卖的优势税费可能更低：若房产满足“满五唯一”条件，且子女为首次购房，90平方米以下房产契税仅1%（100万房产交1万），比赠与省2万多。即使不满足“满五唯一”，买卖税费也可能通过合理规划降低。

父母房子选择继承还是提前赠与过户给子女，需结合家庭情况综合判断，各有优劣：继承成本低但存在法律程序和纠纷风险，赠与税费高但流程明确且可避免纠纷。法律性质与流程差异赠与过户是父母生前通过签订赠与合同并办理过户登记，将房产所有权即时转移给子女。

通过遗嘱或法定继承，可以确保房产以较低的成本过户给子女，同时保留父母对房产的控制权。赠与方式虽然可以直接过户，但税费较高且存在法律风险，不建议作为首选。买卖方式虽然市场流通性好，但税费高昂且可能影响子女购房资格，也不适合作为过户给子女的首选方式。

房屋赠与和买卖过户，过户更划算，具体如下：房产赠予只需缴纳评估费、以及评估价的百分之三的契税，但是如果以后想要再次出售，就需要交评估价的百分之二十个人所得税，费用较多；房屋过户只要房产证满了5年，就只需交契税，如果是唯一房产的话还可以免征个人所得税，费用更少。

如果过户的房屋是五年内购买的，选择赠与方式更为划算，因为根据国家政策，父母将房产赠与子女可免征营业税和个人所得税，仅需缴纳占房屋总价2%的公证费和15%的契税。相比之下，房屋买卖通常需要缴纳更高的税费，包括3-5%的契税、0.05%的印花税、20%的个人所得税以及5%的增值税。

【房屋赠与和过户哪个好,房子给子女是继承好还是买卖好】

1、房屋赠与和买卖过户，过户更划算，具体如下：房产赠予只需缴纳评估费、以及评估价的百分之三的契税，但是如果以后想要再次出售，就需要交评估价的百分之二十个人所得税，费用较多；房屋过户只要房产证满了5年，就只需交契税，如果是唯一房产的话还可以免征个人所得税，费用更少。

2、父母给孩子房子，赠与和买卖过户各有优劣，需结合实际情况选择。

3、房屋赠与和过户哪个更好取决于具体情况，需要综合多方面因素考量。以下为您详细分析：通用情况：若为非亲属关系或未来可能出售房屋，买卖过户更合适。买卖过户交易流程规范，权利义务明确，当房屋满足“满五唯一”条件时，契税、增值税等按合理市场价计算，税费较低。

4、房屋赠与和过户哪个更好，取决于具体情况：税费考虑：赠与：在初次转让时，赠与产生的税费相对较少。特别是如果双方是直系亲属，税费会进一步减少。但需要注意的是，如果受赠人在未来出售该房屋，可能会面临较高的所得税。

5、房屋赠与比过户更好。解释如下：房屋赠与的优势：简化流程：房屋赠与是通过签订赠与合同，直接将房屋赠与他人，流程相对简单。降低费用：赠与过程中，主要费用为公证费、评估费和税费。相较于过户，赠与在某些情况下税费可能有所减少。