房屋土地使用证/房屋土地使用证能更改户主吗

2005年左右,房屋用途与土地使用证用途不一致,国家有没有相关解决办法或...

005年左右，针对房屋用途与土地使用证用途不一致的问题，国家有相关法律依据和解决办法。法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，土地使用权与房屋所有权紧密相关，且土地用途与房屋用途应当保持一致。

土地证和房产证面积不一致时，可通过核实原因、依据法规处理、申请更正或变更登记、解决历史遗留问题及寻求法律建议等方式解决。具体如下：核实面积差异原因需先明确房产证与土地证面积不一致的具体原因，常见情况包括测量误差、登记错误、土地性质变更、房屋改建等。

向当地城乡规划管理部门进行申诉，要求重新评估房屋的合法性。如果重新评估后证明该部分是合法建筑，则可以获得相应的补偿。提起行政复议或行政诉讼，要求相关行政机关重新审查该部分是否属于违法建筑。如果最终判定为合法建筑，则可以获得相应的补偿。

房屋土地使用证的办理地点为县级以上地方人民政府土地管理部门，通常是所属城区的国土资源分局。以下是关于办理房屋土地使用证的详细说明：主要办理机构购房户需要前往所属城区的国土资源分局进行办理。这里是土地变更登记的主要受理部门，负责提供土地变更登记申请表，并指导购房户完成相关手续。

房子土地证通常在当地的国土资源局办事大厅窗口办理。如果所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政服务中心，则可以将材料提交到国土窗口进行办理。

如果需要办理土地使用证的话，需要到国土资源分局临时土地变更登记申请表，然后与售房单位提出办理三房土地申请证。售房单位通过原有的《国有土地使用证》来进行登记，然后再将购房者的房屋所有权证和身份证以及户籍证明提供即可获得。

法律主观：（一）农村房屋土地证可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。，（二）我国民法典相关规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家规定。

购房人领取房屋所有权证后，应持有关证件到土地管理部门办理房屋占用范围内土地使用权的分户土地使用证。具体说明如下：对于新开发的商品房项目，开发商在完成整体开发后，会先统一办理整个项目的“大土地使用证”（即项目整体土地权属证明）。

1、一般情况下来说，土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但前提是，旧的土地使用证上的有效期还没过，一旦过了有效期就需要换证了。另外，旧土地使用证可能在办一些业务的时候会受阻，比如根据法律规定和实际需要（如抵押登记等需要用新证），旧版的土地使用证需要换新证。

2、有效的，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。一般情况下来说，土地使用证的新旧不影响土地使用证的效力。但前提是，旧的土地使用证上的有效期还没过，一旦过了有效期就需要换证了。

3、旧的土地使用证在有效期内是有效的。以下是关于旧土地使用证效力的详细解法律凭证作用土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，在中国法律体系中具有明确的法律效力。无论是农民集体所有土地使用权证还是国有土地使用权证，都是依法登记并受法律保护的。

房屋土地使用证/房屋土地使用证能更改户主吗

房子补土地使用证的程序如下：书面申报遗失情况申请人需以书面形式详细申报土地使用证的遗失原因，包括遗失的具体时间、地点以及房屋的具体坐落位置等信息，并填写遗失土地使用证的证明书。此步骤是补证程序的基础，旨在明确遗失情况和责任主体。

农村房子土地使用证丢失后，可按以下步骤补办：挂失与登报声明土地权利人需第一时间向原土地登记机关报失，并在当地市级或省级公开发行的、有国内统一刊号（CN号）的报纸上刊登遗失声明，声明原证作废。此步骤是法律要求，也是防止证书被冒用的关键措施。

房子补土地使用证的程序如下：申请人书面申报：申请人需要以书面形式申报权证遗失的原因，以及房屋的具体坐落等信息。填写遗失土地使用证的证明书。缴交查档册费：申请人需要缴纳查档册费。缴纳后，发放机关会发给临时收据作为缴费凭证。登报公布遗失声明：申请人需要将遗失声明登报公布，以便公众知晓。

没有土地使用证的情况下，应根据土地类型和用途，按照当地土地资源管理部门的要求办理或补办土地使用证。具体办理方式如下：商品房或城市住宅用地若为产权70年的商品房，正常情况下应能办到土地使用证。