房屋续租/房屋续租合同简单范本

房屋续租时要注意什么问题

忌未核查房屋状况与设施责任续租前若不重新检查房屋及设施，可能因老化问题，如水电故障、家电损坏等，承担不必要的维修责任。续租前要记录水电表读数、电器运行状态并拍照留存；在合同中约定设施维修责任，非人为损坏由房东承担，避免入住后维修纠纷；检查房屋安全隐患，拒绝租住违法隔断、甲醛超标的“问题房”。

和房东搞好关系尽量面上和睦相处、珍惜房子、爱卫生、这样不会被房东赶走，还好商量涨租价格问题。争取长租，租客长租的主要目的就是避免房东每年涨租。

明确续租条件：双方应就续租的租金、租期、房屋维护等关键条款进行明确协商，并达成一致。承租人要求：若承租人提出降低租金、房屋维护或改变用途等要求，应视为对原合同的修改或新合同的提议，需双方协商一致后方可生效。

房屋续租要注意以下要点：审查租赁合同的内容和条款。续租前必须详细审查现有的租赁合同，确保理解所有的条款和条件。注意包括租金、租期、押金退还规定、维修责任以及合同解除条件等重要内容。同时确认合同是否包含自动续租条款，避免陷入被动。确认房东身份及产权情况。

灵活性受限：租期长达三年，租客和房东在此期间都不能轻易改变租赁关系。租客若因工作、生活变动需提前退租，可能面临违约金或押金损失。房东若遇市场租金上涨，租期内无法调整租金，可能造成经济损失。市场风险：租赁市场租金水平可能随市场供需关系、经济环境等因素发生变化。

对出租人的不利影响：转租风险增加：没有新的租赁合同约束，承租人可能擅自将房屋转租给第三方，而出租人对此可能一无所知或难以控制，导致房屋使用状况混乱，甚至可能损害房屋价值。

二到三年不会有什么情况发生，会默认为不定期合同。要正常的合同约定去履行。法律分析租房合同到期处理方式：（一）出租人和承租人重新签房屋租赁合同。根据规定，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签定租赁合同。

房屋续租/房屋续租合同简单范本

1、双方当事人协商一致的情况下，可以直接再重新签订一份合同，或者是在原来的合同的基础上进行续签。房屋租赁合同到期承租人继续使用租赁房屋而没有续签租赁合同的，出租人与承租人由原来的固定期限租赁合同关系转为不定期租赁合同关系。

2、法律分析：有两种情况：（一）续租时出租人要求合理变更某些条件：如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。

3、链家省心租租客和房东想要继续租房，一般可通过以下几种方式进行：双方协商一致续签：重新签订合同：在租赁期限到期前，建议租客提前1~2个月与房东联系，表达续租意愿，并就续租细节（如续租时长、租金及支付方式等）进行协商。达成一致后，双方可以直接再重新签订一份合同。

房屋续租合同不需要中介，房屋续租合同要写明双方当事人基本信息、续租时间、地点、租期、租金等关键信息，并适用原租房合同条款才有效。房屋续租合同不需要中介：中介在第一个合同期满后再向租客收取续约中介费是没有法律依据的。因为房东与租客续签房屋租赁合同只涉及双方当事方，不存在居间方，所以续签不需要中介费。

不需要。房屋续租合同还需要中介吗是很多友友在问的，就以往的数据看不需要。中介在第一个合同期期满后再向租客收取续约中介费，是没有法律依据的。房东与租客续签房屋租赁合同，只存在房东与租客双方当事方，而不存在居间方，因此，中介收取中介费没有法律的依据，所以续签不需要中介费了。

房屋续租合同不需要中介。中介在第一个合同期满后再向租客收取续约中介费是没有法律依据的。房东与租客续签房屋租赁合同，只涉及房东与租客双方当事方，而不存在居间方，因此中介收取中介费没有法律依据，续签时不需要再支付中介费。租客续租时需要签订书面合同。