成都房屋限购/成都房屋限购吗

成都最新购房资格和限购政策!

成都最新购房资格需满足落户、社保等条件之一，限购政策涵盖区域划分及套数限制，具体如下：购房资格落户满两年：在成都落户满两年，可购买相应区域的住宅项目。社保连续缴纳：在成都地区购买工作社保连续不间断24个月，可获得购房资格。户口与社保组合：未满24个月户口但有一年社保，也可满足购房条件。

可购区域：仅限三圈层内购房，不可跨圈层购买二圈层房产。特殊区域说明高新区南部园区：作为一圈层核心，购房资格要求通常更严格，可能需同时满足户籍满两年及社保满两年，且仅限在该园区内购房。

无成都户籍但稳定就业并连续缴纳社保24个月以上：对于没有成都户籍的购房人，他们需要在相对应的区域稳定就业，并且连续缴纳社保24个月以上，才能满足购房条件。

成都限购新政有哪些?

1、全面取消限购政策自2024年4月29日起，成都全市范围内住房交易不再审核购房资格，外省人员可直接购买，且不限制购买套数。这一政策调整意味着购房门槛大幅降低，市场流动性增强，有助于满足不同群体的住房需求，促进房地产市场的平稳健康发展。

2、住房套数限制：与天府新区、高新区南部园区要求一致，即本市户籍两人及以上家庭限购1套，单身及非本市户籍家庭无房。成都市其他区（市）县购房条件 购房人需具有本市户籍；或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

3、成都限购新政主要包括以下几点：户籍与社保要求：户籍迁入未满24个月的购房人，需在市内稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，才有资格购买新商品住房或二手房。

4、延长网红盘限售期：抑制投资客，给市场降温政策内容：登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的项目，所购商品住房限售期由3年延长到5年。政策背景：成都楼市近半年持续升温，二手房价格飙升，房东频繁涨价或下架，部分小区甚至无房可卖。

有人知道成都第三套房贷款政策是怎样的吗?有什么限制?

成都第三套房贷款政策主要如下，并存在相应的限制：购买限制 本地户口：以家庭为单位，在成都主城区限购两套住房。若已拥有两套住房，则无法在主城区购买第三套住房，但可以在非限购的大成都区域（非主城区）购买第三套住房。非本地户口：在成都主城区限购一套住房。

公积金贷款额度计算（若符合条件）最高额度限制普通家庭单缴存人最高60万元，双缴存人家庭最高100万元；多子女家庭或“以旧换新”购房可上浮20%（即72万元或120万元）。但需注意，第三套房是否适用公积金贷款需以成都最新限购政策为准，若允许，则按此标准执行。

公积金贷款：根据成都公积金贷款政策，公积金贷款通常只支持首套或第二套自住住房的购买，第三套房一般无法使用公积金贷款。不过，根据政策调整，具体情况可能会有所变化，建议咨询当地公积金管理中心获取最新信息。限制条件 购房资格：在成都购买第三套住房前，需确保购房者具备相应的购房资格。

在成都，家庭购买住房的贷款次数受到限制。具体来说，一个家庭只能贷款购买两套住房。因此，如果家庭已经贷款购买了两套住房，那么他们无法再获得贷款来购买第三套住房。对于希望在非限购区域购买第三套住房的家庭来说，他们可能需要全款支付购房款项，因为贷款政策已经限制了他们的贷款次数。

贷款额度：贷款额度可能受到多种因素的影响，包括房屋价格、申请人的还款能力、信用记录等。政策变动：购房贷款政策可能会随着国家宏观调控政策的变动而调整，因此申请人在申请贷款前需要了解最新的政策规定。综上所述，购买成都第三套房子可以通过申请房屋按揭贷款来实现，但需要满足一定的条件和规定。

成都买房最新限购政策

1、可购区域：仅限三圈层内购房，不可跨圈层购买二圈层房产。特殊区域说明高新区南部园区：作为一圈层核心，购房资格要求通常更严格，可能需同时满足户籍满两年及社保满两年，且仅限在该园区内购房。天府新区成都直管区：部分政策可能独立于传统圈层划分，需以最新政策为准，但整体资格要求趋近于一圈层标准。

2、一圈层：包括高新南区和天府新区成都直管区。这些区域通常是成都经济发展较为活跃、配套设施较为完善的区域，因此限购政策也相对严格。二圈层：涵盖锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、高新西区。

3、落户在C类区域满1年，并在落户区域连续缴纳12个月（含）以上公司社保，也符合购房要求。在D类区域购房：只需在D类区域落户，或在成都市范围内连续缴纳1年（含）以上单位社保即可购房。若购房者在A类、B类或C类区域有购房资格，则同样可在D类区域购房。

4、社保购房成都社保不间断连续缴纳满两年可购房。外地户口在成都购房，必须连续缴纳24个月企业社保，买房区域视社保最后一个月归属地而定。若想在成都任意区域购房，只需在最后一个月将社保换区即可。

5、成都买房限购政策核心内容如下：区域购房资格要求天府新区、主城区十一区域满足以下条件之一即可：成都满2年的居民户口（含夫妻双方及未成年子女）；成都满2年的单位社保；成都户口+1年单位社保；2年个体工商户营业执照+法人2年的个人社保。

6、成都驻地现役军人可以在成都相应限购区购房。具体政策如下：入伍前户籍在成都限购区的现役军人：若入伍前户籍位于成都市限购区域，可在原户籍所在地的相应限购区购房。例如，入伍前户籍为锦江区（限购区），则可在锦江区购房。部队驻扎地在成都的现役军人：若所属部队驻扎地位于成都市，可在相应限购区购房。

成都2025年买年国家政策

限购政策全面取消自2024年4月29日起，成都取消所有住房限购措施，外地户籍购房者无需提供社保或户口证明，个人及家庭可自由购买多套住房，且不受区域限制，购房资格与本地户籍居民一致。

025年在成都购买首套房，国家及地方政府有相应的补贴政策。但具体补贴情况依据区域和购房者条件有所不同。成都市整体情况 2025年，成都市针对购买首套房推出了补贴政策，旨在鼓励居民购房，促进房地产市场健康发展。龙泉驿区补贴政策 时间范围：2025年7月18日至2025年9月30日。

025年成都落户新规提供了多种落户方式，包括购房落户、学历落户、居住落户、职称落户、技能落户、积分落户和投靠落户。购房落户：在成都市行政区域内购买商品住房（已交付使用）或二手住房的人员，可在住房所在地申请本人落户，其配偶、未成年子女、老年父母符合投靠条件的，可申请办理户口随迁。

025年成都拆迁货币安置政策的核心内容如下：补偿原则与计算方式货币补偿金额以被征收房屋的市场价值为基础，不低于征收决定公告日类似房地产的市场价格，由具有资质的评估机构按市场价值原则评估确定。补偿款计算公式为：被征收房屋评估单价×建筑面积。

025年成都电车（新能源车）置换补贴政策核心内容如下：置换更新补贴标准根据购车价格分档补贴：5万 - 15万元的新能源车，补贴1万元；15万 - 25万元，补贴4万元；25万元以上，补贴7万元。此补贴为省级政策基础标准，市级政策明确最高补贴5万元，具体以购车价格分档结果为准。

必看必看!!成都限购政策来了!

成都限购政策核心内容如下：购房资格分类成都户籍：年满18周岁单身限购1套，夫妻限购2套（按户籍所在区划分资格）。若户籍不满两年（满一年及以上），需提供连续1年以上社保，且最后一月社保须在户籍所在区缴纳。非成都户籍：需提供连续2年以上社保，社保最后一个月缴纳区决定购房资格范围。无论单身或夫妻，均限购1套。

成都目前仍在执行住房“限购”政策，涉及社保、户籍及购房套数限制，具体如下：社保与户籍的购房资格要求户籍条件：拥有2年及以上成都户口可直接获得购房资格。落户不满2年者，需在成都稳定就业并连续缴纳社保满12个月。社保条件：非成都户籍者需连续缴纳成都社保满2年，且稳定就业。

外地户口在成都购房，必须连续缴纳24个月企业社保，买房区域视社保最后一个月归属地而定。若想在成都任意区域购房，只需在最后一个月将社保换区即可。补缴无效目前成都限购政策把控严格，直接往前补一年或两年社保来获取购房资格是不可行的，即使通过不正当手段获取了购房资格，也存在较大风险，得不偿失。

住房套数限制：与天府新区、高新区南部园区要求一致，即本市户籍两人及以上家庭限购1套，单身及非本市户籍家庭无房。成都市其他区（市）县购房条件 购房人需具有本市户籍；或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。