房屋买卖合同/房屋买卖合同正规版本

房屋买卖三方协议怎么签

1、法律分析：房屋买卖三方协议应该是按照双方当事人协商一致的内容来进行签订，在房屋买卖三方协议也叫二手房买卖三方协议，是房屋买卖过程中，由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议，是一份法律关系较为复杂的合同，既包含了房屋买卖合同的内容，又包含了居间合同的内容。

2、怎样签订二手房三方协议：审查合同签订主体是否适格。应明确其是否为该房屋的唯一所有人，如果该房屋还有其他共有人，则签订买卖合同时须有其他共有人的签字或书面的同意声明，该房屋是否存在查封、抵押情形，上述情况买受人可通过查看房屋房产证原件及到房管部门查询等方式进行确认。

3、根据《合同法》的规定，居间人仅限于向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，无权与委托人直接进行交易。此时的房屋中介就是居间人，因此签订这样的条款就违反了《合同法》，属于无效条款。在交易行情高涨的时候，中介公司就可以将房屋顺利出手，后赚取买卖差价。

4、我们常见的三方合同有中介方参与的房屋买卖合同以及学生助学贷款合同等。以有中介参与的二手房买卖合同为例，合同会由卖房者、中介、买房者三方签订。

交房户型与约定不符,维权的正确姿势是啥

交房户型与约定不符，维权的正确姿势是啥 关键词：房屋买卖、户型、违约、解除合同 典型案例 老张夫妇经多方比较和实地查看样板房，最终与开发商签订商品房买卖合同，约定以63万余元的价格购买期房一套。

可以先与开发商协商解决，协商过程中注意留存书面沟通记录。若合同中有明确承诺未兑现，可要求退房或补偿；若合同未约定或证据不足，退房难度较大，可协商其他解决方案，如降低房价、进行装修调整等。向住建部门投诉：若与开发商协商无果，可向当地住建部门投诉，请求其介入处理。

交房时房屋与合同签订时不符，可按以下步骤维权：第一步：核对合同条款购房者需首先详细核对购房合同，确认合同中明确记载的房屋面积、户型、楼层、装修标准等关键信息是否与实际交付的房屋一致。

买房合同户型图跟交房时户型不一样是属于开发商的违约行为，有三种处理方式：可以选择解除房屋买卖合同并要求开发商支付违约金（依合同的约定）。可以要求开发商调换并补偿损失或者直接要求其补偿损失（均需协商）。

二手房交易阴阳合同!低房价&高评高贷

1、阴阳合同是指房屋买卖双方针对房屋总价款，订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内作为真实交易价格，一份对外用于网签备案、申请房贷等。做低房价的原因与风险：实务中主要原因：房产交易大额税费，一般以成交总额为基准，按一定比例缴纳。

2、选择合规平台：部分平台提供无中介费、固定服务费的二手房交易服务，房源真实且价格透明，无需通过阴阳合同规避费用。例如，通过手机淘宝搜索“个人二手房”，可获取超低房价房源，避免因违规操作承担风险。总结：阴阳合同虽能短期获利，但法律风险极高，可能导致合同无效、刑事处罚及交易纠纷。

3、范冰冰逃税案中的“阴阳合同”现象，在房产买卖领域同样存在且严重威胁普通百姓利益。具体如下：房产交易中阴阳合同的存在形式：在二手房交易市场，部分购房者因首付不足，为从银行获取更高贷款，将备案价格做高于真实成交价格，把虚高房价合同交给银行。